El precio medio de la vivienda cayó un 5,5% el pasado mes de febrero, con lo que acumula un descenso del 15,7% desde el máximo que alcanzó en diciembre de 2007, según el índice que realiza Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) sobre pisos libres, tanto nuevos como usados, difundido hoy.

La caída del precio de los pisos fue idéntica a la experimentada en el mes anterior, lo que, según Tinsa, “supone un cierto grado de estabilización del descenso interanual” de los precios de los inmuebles.

Por zonas, los pisos bajaron en todas ellas, especialmente en aquéllas con mayor mercado de segunda residencia. En concreto, las caídas oscilaron entre el 3,8% que se registró en la categoría de resto de los municipios y el 8,9% de Baleares y Canarias.

En la costa mediterránea, el precio de los pisos disminuyó un 8,2%, mientras que en las capitales y las grandes ciudades lo hizo en un 5,9%. En las áreas metropolitanas el descenso fue del 4%.

Según Tinsa, las caídas de precios en las zonas de segunda residencia “pueden venir por la situación de atonía en la demanda de países centroeuropeos, así como de la debilidad de la demanda interna en un contexto de salida de la crisis menos optimista de los previsto”.

El precio de la vivienda libre tanto nueva como usada acumula una corrección media del 15,7% desde el precio máximo que alcanzó en diciembre de 2007, en pleno ‘boom’ inmobiliario.

Por zonas, el mayor ajuste se localiza en la costa mediterránea, con una caída del 22% desde dicha fecha, mientras que en Baleares y Canarias la reducción se eleva hasta el 16,8%.

En las grandes ciudades y capitales, el recorte acumulado en el precio de la vivienda se sitúa en el 16,3%, mientras que en las áreas metropolitanas se calcula en el 16,2%.

En cuanto al resto de municipios, el abaratamiento medio de los pisos desde el pinchazo de la burbuja se sitúa en el 13,2% a cierre del pasado mes de enero, según el informe de Tinsa.

(Fuente: Tinsa)

La declaración de la renta de este año trae algunas novedades relacionadas con la vivienda que conviene que conozcas, ya que afectan a cuestiones populares como el alquiler de vivienda, las cuentas viviendas o la reinversión en vivienda habitual.

1) alquiler de vivienda

Dentro de su intención para equiparar el trato fiscal de la compra y el alquiler de vivienda, el gobierno aprobó que los que vivan de alquiler con rentas bajas podrán desgravarse los pagos. así, si cobras menos de 24.020 euros y vives de alquiler, en la declaración de la renta de 2009 podrás deducirte el 10,05% hasta un máximo de 9.015 euros. el montante de deducción variará en función de tu salario y será total si ganas menos de 12.000 euros e irá reduciéndose de forma lineal hasta los 24.000 euros. medidas semejantes ya la tenían algunas comunidades autónomas, pero ahora se ha extendido a todo el país.

2) cuentas vivienda

Durante la crisis, el Gobierno decidió no apretar a los poseedores de una cuenta vivienda a comprar casa. por ello, si les vencía el plazo de cuatro años les dio “bula” para no tener que comprar casa hasta el 31 de diciembre de 2010 sin tener que devolver las ayudas

3) reinversión vivienda habitual

Cuando uno vende su casa para comprar otra vivienda habitual, normalmente tiene un plazo de dos años para reinvertir la plusvalía generada en la adquisición de la siguiente vivienda. por la crisis, el gobierno amplió también el plazo, como en las cuentas viviendas, por lo que quien esté en esta situación no tiene que comprar hasta el 31 de diciembre de 2010.

(Fuente: Idealista.com)

El presidente de la asociación española de promotores (APCE), Jose Manuel Galindo, ha asegurado que los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda, que reflejan una subida de la venta de viviendas del 4,1% en el último trimestre, demuestran que “la demanda de vivienda existe y que, en cuanto puede, se materializa”.

Galindo también ha valorado los datos de ventas de viviendas nuevas, que en el último trimestre del año pasado crecieron un 13,8% con respecto al trimestre anterior, hasta los 62.278 inmuebles, aunque cayeron un 17% frente a los últimos tres meses de 2008, lo que sin embargo refleja una moderación de la caída. Por su parte, Jose Antonio Pérez, director de investigación del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), cree que “a partir de ahora, viene el crecimiento”, con un aumento sostenido de las ventas, “sin cuellos de botella en los que la demanda se embalse” y permitiendo a la industria ajustarse a la nueva situación.

(Fuente: Facilisimo.com)

Nuestro país, junto a Irlanda, Grecia y los países de Europa central y oriental, forma parte del conjunto de naciones europeas que experimentó mayores caídas en el precio de la vivienda en 2009, con descensos de entre el 27% y el 53%, según el ‘European Housing Review 2010′ del Royal Institution of Chartered Surveyors. Así, el RICS precisa que el precio de las vivienda creció un 12% en Noruega en 2009, un 8% en Finlandia y un 7% en Suecia, mientras que en el Reino Unido el incremento alcanzó el 1%, y hasta el 10% si se mide desde su punto más bajo en el mes de abril.  Además, las caídas en Alemania, Italia, Holanda y Francia fueron “relativamente moderadas” en 2009 –entre el 4% y el 6%– y, aunque estos mercados aún siguen siendo “frágiles”, están empezando a estabilizarse y a mostrar algunos incrementos de precios. El informe destaca que “un número significativo de mercados residenciales europeos empezaron a revivir entre la primavera y el verano de 2009 y se espera que está revitalización continúe también en 2010″, gracias, en parte, a los bajos tipos de interés.

(Fuente: Facilisimo.com)

El presidente del salón Low Cost Madrid, Enrique Lacalle, ha asegurado que de la crisis emergerá una clase inmobiliaria “prudente, sólida y profesional”, que trabajará con más recursos propios, pero que generará menos empleo. En su opinión,  la situación actual es producto de todos.

Asimismo, Lacalle aseguró que un ‘boom’ como el que atravesamos no se repetirá nunca más y que “España se convertirá, nuevamente y poco a poco, en un país para comprar y luego obtener rentabilidad”, al tiempo que recordó la no muy lejana posición de privilegio que el negocio inmobiliario español ocupaba en el mundo. “En el momento en que mejore la construcción y la promoción, mejoraremos todos”, apostilló el presidente del salón Low Cost Madrid, que se celebrará del 12 al 14 de marzo en el Pabellón de la Pipa de la Casa de Campo.

(Fuente: Facilisimo.com)